0%
Связаться с нами:
Этот сайт использует cookies
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Подробнее — в Политике конфиденциальности
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Подробнее — в Политике конфиденциальности
OK
В НЕДВИЖИМОСТЬ ПАТТАЙИ
НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
доходность 7-12% годовых сопровождение под ключ
Запишитесь на консультацию
и получите персональный подбор!
и получите персональный подбор!
Поможем купить недвижимость по вашим критериям — безопасно, без комиссии и с гарантией
В РАЗНЫХ ЛОКАЦИЯХ
СРАВНЕНИЕ УСЛОВИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
№1 по кол-ву туристов
получите подборку топ-15 новостроек Паттайи в 2025 году от опытного эксперта
*Лучшие объекты уходят быстро. Мы не храним готовую базу, а оперативно подбираем оптимальные варианты под ваш запрос, используя наш опыт успешных сделок. Узнайте, в каких комплексах ещё можно найти выгодные предложения
ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО И после сделки
Помогаем минимизировать риски инвестора
Умные
инвестиции
инвестиции
Разработали собственное IT-решение, которое анализирует рынок новостроек
в реальном времени и позволяет выгодно инвестировать на основе данных
в реальном времени и позволяет выгодно инвестировать на основе данных
Отслеживаем оптимальные моменты для перепродажи, если цель клиента — инвестировать с выходом из проекта
Своевременная перепродажа
Информируем клиента о ходе строительства на всех этапах. Присылаем фото- и видеоматериалы с объекта по мере его готовности
Информируем клиента о ходе строительства на всех этапах. Присылаем фото-
и видеоматериалы с объекта по мере его готовности
и видеоматериалы с объекта по мере его готовности
Контроль строительства
Полное сопровождение
Берём на себя задачи по приёмке квартиры.
Предоставляем консультации и поддержку по всем вопросам, связанным с объектом
Все обязательства закреплены договором, в котором чётко прописаны наши обязанности. Это не просто формальность — это наша ответственность перед вами
Юридическая ответственность
НАШ ПОДХОД
ОТ ИНВЕСТИЦИЙ
ВАША ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ
Наша комиссия для клиентов 0%, ее покрывает застройщик
ТОП ОБЪЕКТЫ 2025 ГОДА
34,7 м
8%
20%
2
$154к
Aquarous Jomtien Pattaya В/12А
Прогноз ROI (годовых)
потенциал роста
СТОИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС
30%
34м
9%
30%
2
$118к
RIVIERA
Beverly hills 103
Beverly hills 103
Прогноз ROI (годовых)
потенциал роста
СТОИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС
35%
34м
10%
15%
2
$150к
eMBASSY LIFE
823C
823C
Прогноз ROI (годовых)
потенциал роста
СТОИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС
27%
42,47м
10%
15%
2
$105к
OASIS C 613
Прогноз ROI (годовых)
потенциал роста
СТОИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС
20%
34м
10%
15%
2
$83к
PRISTINE PARK 3
Прогноз ROI (годовых)
потенциал роста
СТОИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС
30%
основатель alza estate
получите консультацию
от эксперта по недвижимости
от эксперта по недвижимости
Чтобы понять особенности, риски и инвестиционную привлекательность Паттайи, а также получить инсайдерскую информацию о будущем этого региона
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
КЕЙСЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
→
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ
Клиентка обратилась к нам с задачей инвестировать средства, полученные в наследство. Главной целью было сохранить и приумножить капитал, приобретя квартиру в Таиланде для своей дочери, которую можно было бы сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход
Оксана
8,7% годовых
Siam Oriental Star, 1-комнатная квартира,
площадь 29 м²
доходность
450$/мес
сдача в аренду
49.850$
стоимость
К нам обратилась молодая пара — Роман
и Татьяна с общим инвестиционным бюджетом
в размере 220.000 долларов США, и они изначально планировали вложиться в одну квартиру с рассрочкой, но мы провели анализ рынка и предложили альтернативную стратегию — разделить капитал и приобрести сразу два объекта
и Татьяна с общим инвестиционным бюджетом
в размере 220.000 долларов США, и они изначально планировали вложиться в одну квартиру с рассрочкой, но мы провели анализ рынка и предложили альтернативную стратегию — разделить капитал и приобрести сразу два объекта
К нам обратилась молодая пара — Роман и Татьяна
с общим инвестиционным бюджетом в размере 220.000 долларов США, и они изначально планировали вложиться в одну квартиру с рассрочкой, но мы провели анализ рынка и предложили альтернативную стратегию — разделить капитал и приобрести сразу два объекта
с общим инвестиционным бюджетом в размере 220.000 долларов США, и они изначально планировали вложиться в одну квартиру с рассрочкой, но мы провели анализ рынка и предложили альтернативную стратегию — разделить капитал и приобрести сразу два объекта
роман и татьяна
10-12% годовых
Riviera Malibu, апартамент, 1 спальня, площадь 48 м²
Siam Oriental Oasis, 2 спальни
доходность
86.600$ и 173.000$
стоимость
В нашу компанию обратились Дмитрий и Ирина — семейная пара, заинтересованная в инвестиции в недвижимость на Пратамнаке. Их запрос заключался в покупке квартиры
с одной спальней в пределах 4,5–5 (до 150.000$) миллионов бат, с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода, желательно выше 8% годовых
с одной спальней в пределах 4,5–5 (до 150.000$) миллионов бат, с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода, желательно выше 8% годовых
Дмитрий и Ирина
10% годовых
Beverly Mountain Bay, 2 спальни, площадь 44 м² , вид на море
доходность
50%
первый взнос
179.000$
стоимость
К нам обратился мужчина с желанием инвестировать в недвижимость в Таиланде. Он открыт как к покупке объектов для долгосрочной аренды, так и к проектам
с потенциалом перепродажи. За февраль, март
и апрель мы с ним провели две успешные сделки, каждая из которых показала высокую доходность
с потенциалом перепродажи. За февраль, март
и апрель мы с ним провели две успешные сделки, каждая из которых показала высокую доходность
роман
12% годовых
Siam Оriental Dream (объект
в стадии завершения строительства)
в стадии завершения строительства)
Siam Oriental Elegance, 1спальня, площадь 36 м²
доходность
16.400$
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ
50.800/61.200$
стоимость
Составим расчет по нескольким стратегиям, оценим доход от аренды и перепродажи — чтобы ваши вложения приносили максимум прибыли
Рассчитайте доход от инвестиций в недвижимость паттайи
Составим расчет по нескольким стратегиям, оценим доход от аренды и перепродажи — чтобы ваши вложения приносили максимум прибыли
Контракт нельзя переуступить или нет спроса
/05
Невозможность перепродажи
Без профессионального расчета легко ошибиться
с выбором суммы и сроков рассрочки
с выбором суммы и сроков рассрочки
Без профессионального расчета легко ошибиться с выбором суммы и сроков рассрочки
/03
Проблемы
с рассрочкой
с рассрочкой
Проблемы с рассрочкой
Leasehold вместо freehold, проблемы с квотой для иностранцев
/04
Ошибки с формой собственности
/09
Отсутствие должной проверки документов
/08
Юридические риски
Налоги, переоформление, обслуживание, меблировка
Недооценка расходов
Низкий спрос, плохая локация или ненадежный застройщик
/02
Выбор неудачного проекта
Агент исчезает после сделки
/06
Отсутствие постпродажного сопровождения
Завышенные ожидания
по доходу, конкуренция, сезонность
по доходу, конкуренция, сезонность
/10
Проблемы с арендой
Обещания “легких денег” и быстрой перепродажи
/07
Недобросовестные риэлторы
Без понимания рыночной стоимости и аналогов
/01
Покупка по завышенной цене
РИСКИ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ПОИСКА
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
ПОЗНАКОМЬТЕСЬ
С НАШЕЙ КОМАНДОЙ
С НАШЕЙ КОМАНДОЙ
ПОЗНАКОМЬТЕСЬ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ
Гарантированный доход
Мы отбираем лучшие из сотни вариантов, чтобы вы сразу получали объекты, подходящие под ваши цели. Недвижимость — это не удача, а точный расчёт
Мы отбираем лучшие
из сотни вариантов, чтобы вы сразу получали объекты, подходящие под ваши цели. Недвижимость — это не удача, а точный расчёт
из сотни вариантов, чтобы вы сразу получали объекты, подходящие под ваши цели. Недвижимость — это не удача, а точный расчёт
( % )
( млн )
Инвестиций проведено
через нас
Проанализированы перед
попаданием в базу
( объектов )
Работы с рынком недвижимости Таиланда
( года )
В видео вы можете более подробно узнать про компанию, основателя
и команду, чтобы ближе
с нами познакомиться
и команду, чтобы ближе
с нами познакомиться
В видео вы можете более подробно узнать про компанию, основателя и команду, чтобы ближе с нами познакомиться
Менеджер по продажам
Александр Михайлов
Брокер
Laong Singyamuang
Контент-менеджер
Андрей Райтцев
Менеджер по продажам
Надежда Иваненко
СЕО
Алексей Зайченко
Креативный директор
Юлия Зайченко
Команда Alza estate
Мы собираем вокруг себя лучших специалистов, наши успехи говорят сами за себя, поскольку мы остаемся скромными в отношении них, но полны решимости решать проблемы.
Мы щедры и приветливы к каждому клиенту
Мы щедры и приветливы к каждому клиенту
Менеджер по продажам
Александр Михайлов
Брокер
Laong Singyamuang
Контент-менеджер
Андрей Райтцев
Менеджер по продажам
Надежда Иваненко
Эксперты Alza Real Estate разработали 11 стратегий
инвестирования, которые работают на практике
03
Работает
на практике
на практике
Гарантируем полную конфиденциальность данных клиентов и сохранение их интересов. Никакая информация не будет передана третьим лицам
04
безопасность
Знаем всё о недвижимости в Таиланде,
но отдельная экспертиза - новостройки
и инвестиции. В портфолио десятки кейсов доходных портфелей недвижимости
но отдельная экспертиза - новостройки
и инвестиции. В портфолио десятки кейсов доходных портфелей недвижимости
Знаем всё о недвижимости в Таиланде, но отдельная экспертиза - новостройки и инвестиции. В портфолио десятки кейсов доходных портфелей недвижимости
02
Экспертиза новостроек
Решаем любые вопросы по оплатам, валютам, легализации денег и переводам — самым выгодным способом. Экономим клиентам миллионы бат
01
ФИНАНСОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ
С ALZA ESTATE
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ РАБОТЕ
ПОЧЕМУ МЫ
НАМ ДОВЕРЯЮТ
>800
Ваш гид в мире инвестиций — актуальная аналитика, экспертные статьи
и разбор трендов недвижимости.
Просто о сложном
и разбор трендов недвижимости.
Просто о сложном
Alza Real Estate - Недвижимость в Таиланде
Наш канал:
Ваш гид в мире инвестиций — актуальная аналитика, экспертные статьи и разбор трендов недвижимости. Просто о сложном
>300 ТЫС
Подписчиков в Инстаграм
Просмотров на YouTube
МЫ В СОЦСЕТЯХ
ОТЗЫВЫ
→
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ
FAQ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Как правило, процесс занимает от 2 до 6 недель. Всё зависит от типа недвижимости (новостройка или вторичка), формы оплаты и готовности документов. Специалисты Alza Estate сопровождают сделку на каждом этапе, чтобы вы могли пройти его быстро и без стресса
Да, в Таиланде предусмотрены законные формы владения недвижимостью для иностранных граждан. Это абсолютно законно и распространено. Команда Alza Estate подробно проконсультирует по всем возможностям и поможет выбрать оптимальный формат владения
Основные риски — это недобросовестные застройщики, скрытые обременения, ошибки в документах. С Alza Estate вы защищены: мы тщательно проверяем объекты, застройщиков и сопровождаем сделку с полным юридическим контролем
Да, покупка возможна полностью дистанционно. Мы организуем видео-просмотры, подготовим доверенность, оформим все документы и проконтролируем сделку до момента регистрации права собственности на вас
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена, но есть другие варианты: рассрочка от застройщика, оформление займа в своей стране, альтернативные финансовые инструменты. Мы подберём оптимальное решение под ваш запрос
Помимо цены объекта, нужно учесть: налог на перевод права собственности (обычно делится между покупателем и продавцом), сборы за оформление, услуги юриста и, при необходимости, доверенность. В среднем дополнительные расходы составляют 3–5% от стоимости. Мы заранее просчитаем все затраты, чтобы вы были готовы
Это один из самых важных шагов. Мы рекомендуем выбирать проекты с готовыми лицензиями, разрешениями на строительство и репутацией на рынке. Специалисты Alza Estate работают только с проверенными застройщиками и предоставляют полный анализ объекта: от юридической чистоты до прогнозов доходности и ликвидности
Как правило, процесс занимает от 2 до 6 недель. Всё зависит от типа недвижимости (новостройка или вторичка), формы оплаты и готовности документов. Специалисты Alza Estate сопровождают сделку на каждом этапе, чтобы вы могли пройти его быстро и без стресса
Да, в Таиланде предусмотрены законные формы владения недвижимостью для иностранных граждан. Это абсолютно законно и распространено. Команда Alza Estate подробно проконсультирует по всем возможностям и поможет выбрать оптимальный формат владения
Основные риски — это недобросовестные застройщики, скрытые обременения, ошибки в документах. С Alza Estate вы защищены: мы тщательно проверяем объекты, застройщиков и сопровождаем сделку с полным юридическим контролем
Да, покупка возможна полностью дистанционно. Мы организуем видео-просмотры, подготовим доверенность, оформим все документы и проконтролируем сделку до момента регистрации права собственности на вас
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена, но есть другие варианты: рассрочка от застройщика, оформление займа в своей стране, альтернативные финансовые инструменты. Мы подберём оптимальное решение под ваш запрос
Помимо цены объекта, нужно учесть: налог на перевод права собственности (обычно делится между покупателем и продавцом), сборы за оформление, услуги юриста и, при необходимости, доверенность. В среднем дополнительные расходы составляют 3–5% от стоимости. Мы заранее просчитаем все затраты, чтобы вы были готовы
Это один из самых важных шагов. Мы рекомендуем выбирать проекты с готовыми лицензиями, разрешениями на строительство и репутацией на рынке. Специалисты Alza Estate работают только с проверенными застройщиками и предоставляют полный анализ объекта: от юридической чистоты до прогнозов доходности и ликвидности
Получите консультацию от эксперта по недвижимости
Чтобы понять особенности, риски и инвестиционную привлекательность Паттайи, а также получить инсайдерскую информацию о будущем этого региона
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Рассчитайте ежемесячный пассивный доход от инвестиций в Паттайю
Чтобы понять особенности, риски и инвестиционную привлекательность Паттайи, а также получить инсайдерскую информацию о будущем этого региона
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Получите подборку топ-15 новостроек Паттайи в 2025 году от опытного эксперта
Лучшие объекты уходят быстро. Мы не храним готовую базу, а оперативно подбираем оптимальные варианты под ваш запрос, используя наш опыт успешных сделок. Узнайте, в каких комплексах ещё можно найти выгодные предложения
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Получите консультацию от эксперта по недвижимости
Чтобы понять особенности, риски и инвестиционную привлекательность Паттайи, а также получить инсайдерскую информацию о будущем этого региона
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
ALZA REAL ESTATE
Alza Real Estate & Development Co.,Ltd.
Офис: Улица Таппрая, 848, м.12 Нонгпру, Бангламунг, Чонбури
Каналы
Мессенджеры
info@alzaestate.com
ЕЖЕДНЕВНО
КОНТАКТЫ